Zadatek i zaliczka to dwie wyłącznie z pozoru tożsame instytucje, które pełnią zasadniczo odmienne funkcje. Umowa jest ubraniem szytym na wymiar - przed jej stworzeniem, bardzo ważne jest
Choć nie zawsze zdajemy sobie z tego sprawę, niemal codziennie zawieramy z innymi ludźmi umowy. Robiąc zakupy w sklepie, czy idąc do fryzjera, raczej nikt nie myśli o tym, że właśnie zawiera umowę sprzedaży, zlecenia czy o dzieło. Tak jednak się dzieje. Często zanim umowa dojdzie do skutku, jesteśmy zobligowani do zapłaty określonej sumy na poczet ceny. Potocznie w obrocie nazywa się to wpłaceniem często nie pamiętamy, że w systemie prawa pojęcie zaliczki tak naprawdę nie jest uregulowane. Co innego pojęcie zadatku. Ponieważ zaliczka nie jest uregulowana prawnie, traktuje się ją jako częściową zapłatę na poczet świadczenia. Nie zawsze jednak pieniądze, które wpłacamy przed dojściem umowy do skutku, choć określane jako zaliczka, w istocie nią będą. Często zdarza się, że w przypadku ewentualnego sporu okaże się, że tak naprawdę był to zadatek, a to już rodzi określone konsekwencje w przypadku niewykonania umowy podlega zwrotowi. Zadatek ma ten skutek, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie to na przykładzie. Planujemy wesele, rok przed terminem zawieramy z fotografem umowę, w której ustalamy, że wykona on fotoreportaż z tej uroczystości a dodatkowo sesję ślubną. Ma to kosztować 2000 zł. W umowie ustalamy, że tytułem zadatku przy zawarciu umowy otrzyma on od nas 500 zł. W sytuacji, kiedy młoda para rozmyśli się, a do ślubu nie dojdzie, będą chcieli zrezygnować z usług fotografa, ten ma prawo zatrzymać zadatek w wysokości 500 zł. Jeśli jednak zdarzy się (czego nikomu nie życzę), że fotograf jakiś czas przed weselem poinformuje młodą parę, że z pewnych przyczyn nie jest w stanie wywiązać się z umowy i wykonać im zdjęć, państwo młodzi jako strona, która dała zadatek, mogą żądać kwoty dwukrotnie wyższej, a więc 1000 uwagę, czy kwota wpłacana przy zawieraniu umowy określona została jako zadatek czy zaliczka, a w przypadku gdy zależy nam na traktowaniu jej jako zaliczki – wyraźnie zastrzeżmy w umowie wyłączenie skutku z art. 394 osób, które chciałyby skorzystać z pomocy prawnej, informuję że BEZPŁATNE PORADY PRAWNE organizowane są w poniedziałki w godzinach 16:15-20:15 w siedzibie Kancelarii Radcy Prawnego – ul. Piłsudskiego 33 lok. 302 w Legionowie, II piętro (kontakt telefoniczny do fundacji: +48 724 543 692). Kancelaria jest Lokalnym Punktem Bezpłatnej Pomocy osobom pokrzywdzonym przestępstwem Ministerstwa Sprawiedliwości. Możliwe jest również uzyskanie wsparcia finansowego i Regent-CendrowskaRadca prawnyW razie pytań, kontakt z autorką do artykułu: tel. 669-134-666
W powyższym przypadku zadatek należy traktować jako zaliczkę. Zadatek zgodnie z art. 394 kodeksu cywilnego jest dany przy zawarciu umowy. (tak jak w przykładzie numer 1, gdzie strony zawarły ustną umowę sprzedaży), Natomiast w przykładzie numer 2 do zawarcia umowy miało dojść dopiero następnego dnia. A więc strona, która
Wpłata tytułem rezerwacji terminu wesela dokonana przed zawarciem umowy z domem weselnym nie może zostać zatrzymana na podstawie jakiegokolwiek tytułu, czy to zaliczki, czy zadatku – wynika z wyroku Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 5 kwietnia 2018 r. (sygn. akt XI C 2961/17). To ważne orzeczenie dla wszystkich młodych par, które planują organizację imprezy weselnej. Powyższy wyrok zapadł na gruncie stanu faktycznego, w którym powódka wraz ze swoim przyszłym mężem, poszukując sali bankietowej na zorganizowanie swojego wesela, zwróciła się do jednej z restauracji z prośbą o spotkanie. Omówione zostały na nim szczegóły proponowanej oferty, przedstawiono menu, jednak nie przedłożono wówczas wzoru umowy. Poinformowano powódkę, że w celu rezerwacji sali na konkretny termin konieczne jest dokonanie wpłaty 3000 zł. Taka kwota została uiszczona. Ostatecznie jednak warunki doręczonego powódce wzoru umowy nie zostały przez nią zaakceptowane, przez co nie doszło do zawarcia umowy. Bo bezskutecznej próbie odzyskania wpłaconych pieniędzy, sprawę skierowano na drogę sądową. Sąd przyznał powódce całą dochodzoną przez nią kwotę. W swoim wyroku podkreślił, że w przedmiotowej sprawie nie doszło do zawarcia umowy między stronami, a ze zgromadzonego materiału dowodowego wynika, że powódka nie została poinformowana o bezzwrotności wpłaconej kwoty. Zwrócił uwagę na obowiązki spoczywające na profesjonaliście świadczącym określone usługi – powinien on dokładnie poinformować konsumenta o skutkach dokonywanych czynności. Ponieważ strona pozwana nie dopełniła tego obowiązku, powódka była przekonana, że dokonana wpłata ma charakter zwrotny, zaś do zawarcia umowy ostatecznie nie doszło, zapłacona kwota stanowiła świadczenie nienależne, które musi zostać zwrócone.
Zadatek a zaliczka - różnice. Często przy zakupie mieszkania zawierana jest umowa przedwstępnej - a by zabezpieczyć transakcje stosowana jest zaliczka lub zadatek. Chodzi o kwotę, którą
Zadatek czy zaliczka: co do zwrotu? Tę kwestię już sobie wyjaśniliśmy. Na tym jednak nie koniec! Co się dzieje, jeżeli winy nie ponosisz ani Ty, ani stolarz bądź winni jesteście oboje? Wówczas zadatek powinien trafić w Twoje ręce, ale w takiej kwocie, w jakiej go wpłaciłeś, podobnie jak zaliczka. Co przepada: zaliczka czy zadatek?
Wysokość zadatku zależy od ustaleń z organizatorem uroczystości. Nie można jednak żądać zadatku w wysokości 100 % wartości umowy, dopuszcza się w praktyce zadatek będący 80% końcowej ceny. Zaliczka ma natomiast charakter zwrotny. Jeśli nie dojdzie do imprezy (niezależnie od przyczyn), zaliczka podlega zwrotowi.
. 733 302 189 126 144 637 701 608
zadatek a zaliczka wesele
